Estimation théorique
Rue de la Marechale,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marechale,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-21 | 22 | RUE DE LA MARECHALE | 4 | 85 | 152 | 335000€ | 3941€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DE L ELECTRICITE | 5 | 124 | 357 | 467550€ | 3771€ |
2021-05-14 | 28 | RUE DE LA MARECHALE | 4 | 95 | 403 | 430000€ | 4526€ |
2023-05-12 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 151 | 358 | 880000€ | 5828€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 65 | 144 | 278000€ | 4277€ |
2021-03-18 | 7 | SQ DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 70 | 220 | 200000€ | 2857€ |
2022-04-08 | 26 | RUE DU VELODROME | 2 | 36 | 276 | 415000€ | 11528€ |
2021-10-28 | 22 | RUE DU VELODROME | 3 | 77 | 149 | 335000€ | 4351€ |
2019-09-10 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 88 | 262 | 305000€ | 3466€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 90 | 116 | 344400€ | 3827€ |
2019-06-21 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 130 | 266 | 300000€ | 2308€ |
2021-04-22 | 41 | RUE DE LA MARECHALE | 4 | 135 | 208 | 310000€ | 2296€ |
2022-09-23 | 41 | RUE DE LA MARECHALE | 4 | 135 | 208 | 669600€ | 4960€ |
2022-06-09 | 24 | RUE DU MOULIN ROUGE | 6 | 158 | 391 | 1125550€ | 7124€ |
2019-08-12 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 71 | 0 | 275000€ | 3873€ |
2020-09-23 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 71 | 0 | 315000€ | 4437€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DU MOULIN ROUGE | 7 | 128 | 442 | 705000€ | 5508€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DU VELODROME | 4 | 83 | 391 | 622650€ | 7502€ |
2023-01-09 | 43 | RUE DE LA MARECHALE | 6 | 138 | 202 | 485000€ | 3514€ |
2021-01-08 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 105 | 316 | 415000€ | 3952€ |
2019-12-23 | 30 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 87 | 363 | 413000€ | 4747€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 83 | 220 | 430000€ | 5181€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DU VELODROME | 3 | 68 | 225 | 295000€ | 4338€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DU VELODROME | 3 | 68 | 225 | 395000€ | 5809€ |
2022-04-14 | 53 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 100 | 226 | 425000€ | 4250€ |
2021-10-27 | 49 | RUE DU VELODROME | 5 | 114 | 143 | 316000€ | 2772€ |
2019-10-31 | 33 | BD DE COGNEHORS | 6 | 190 | 728 | 825170€ | 4343€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 209 | 533 | 815000€ | 3900€ |
2023-05-16 | 43 | BD DE COGNEHORS | 5 | 204 | 283 | 801500€ | 3929€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DELABARRE | 4 | 110 | 306 | 550000€ | 5000€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 100 | 293 | 518290€ | 5183€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 100 | 293 | 770000€ | 7700€ |
2021-08-31 | 39 | BD DE COGNEHORS | 7 | 125 | 540 | 850000€ | 6800€ |
2020-10-16 | 25 | BD DE COGNEHORS | 4 | 135 | 478 | 715410€ | 5299€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DELABARRE | 3 | 59 | 306 | 385000€ | 6525€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DE LA FRANCINE | 3 | 89 | 269 | 330000€ | 3708€ |
2022-02-14 | 57 | RUE DU VELODROME | 3 | 72 | 345 | 260000€ | 3611€ |
2021-02-03 | 13 | RUE DE LA SEINE | 3 | 70 | 295 | 260000€ | 3714€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA SEINE | 3 | 70 | 295 | 397000€ | 5671€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 65 | 210 | 193000€ | 2969€ |
2020-01-28 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 65 | 230 | 200000€ | 3077€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 65 | 230 | 305300€ | 4697€ |
2021-03-03 | 25 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 59 | 157 | 238000€ | 4034€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 60 | 74 | 378000€ | 6300€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DELABARRE | 5 | 91 | 249 | 566900€ | 6230€ |
2020-05-13 | 70 | RUE DU VELODROME | 3 | 68 | 445 | 292000€ | 4294€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DE LA SEINE | 3 | 54 | 230 | 285000€ | 5278€ |
2021-07-09 | 61 | RUE DE LA MARECHALE | 2 | 47 | 111 | 230000€ | 4894€ |
2019-12-02 | 32 | RUE DELABARRE | 6 | 139 | 719 | 430000€ | 3094€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DE LA CHARENTE | 4 | 65 | 164 | 170000€ | 2615€ |
2022-01-19 | 60 | RUE DE LA MARECHALE | 4 | 115 | 370 | 614000€ | 5339€ |
2021-10-25 | 71 | RUE DE LA MARECHALE | 3 | 77 | 412 | 550000€ | 7143€ |
2022-06-03 | 71 | RUE DE LA MARECHALE | 3 | 77 | 412 | 580000€ | 7532€ |
2021-09-27 | 77 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 88 | 382 | 400000€ | 4545€ |
2022-05-12 | 31 | RUE PRESIDENT ALLENDE | 6 | 136 | 303 | 549000€ | 4037€ |
2021-03-30 | 67 | RUE DU VELODROME | 4 | 112 | 747 | 721500€ | 6442€ |
2020-08-28 | 68 | RUE DE LA MARECHALE | 6 | 240 | 280 | 990875€ | 4129€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 65 | 205 | 145000€ | 2231€ |
2023-06-09 | 25 | RUE PRESIDENT ALLENDE | 4 | 116 | 280 | 445000€ | 3836€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DU GENERAL D AMADE | 5 | 105 | 343 | 360000€ | 3429€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 65 | 211 | 159000€ | 2446€ |
2019-07-30 | 23 | RUE PRESIDENT ALLENDE | 4 | 115 | 280 | 495000€ | 4304€ |
2019-07-16 | 75 | RUE DE LA MARECHALE | 3 | 57 | 132 | 242000€ | 4246€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DU GENERAL D AMADE | 4 | 97 | 287 | 430000€ | 4433€ |
2021-05-26 | 97 | BD DE COGNEHORS | 2 | 32 | 0 | 210000€ | 6563€ |
2022-07-19 | 38 | RUE PRESIDENT ALLENDE | 5 | 115 | 247 | 689000€ | 5991€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 65 | 188 | 172000€ | 2646€ |
2022-08-11 | 9 | BD DE COGNEHORS | 4 | 91 | 191 | 450000€ | 4945€ |
2021-04-23 | 2 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 170 | 403 | 570000€ | 3353€ |
2022-07-05 | 2 | BD DE COGNEHORS | 5 | 122 | 242 | 470000€ | 3852€ |
2021-12-08 | 79 | RUE DE LA MARECHALE | 3 | 48 | 184 | 230000€ | 4792€ |
2022-03-02 | 4 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 88 | 316 | 480000€ | 5455€ |
2022-12-07 | 4 | BD DE COGNEHORS | 4 | 90 | 270 | 480000€ | 5333€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DU RHONE | 3 | 64 | 284 | 127000€ | 1984€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DU RHONE | 5 | 90 | 269 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-30 | 25 | RUE MISTRAL | 5 | 147 | 336 | 440000€ | 2993€ |
2020-03-13 | 26 | RUE PRESIDENT ALLENDE | 5 | 114 | 250 | 370000€ | 3246€ |
2021-01-15 | 8 | BD DE COGNEHORS | 4 | 103 | 304 | 483000€ | 4689€ |
2023-05-09 | 90 | AV DES CORDELIERS | 5 | 100 | 348 | 475000€ | 4750€ |
2019-07-18 | 54 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 48 | 282 | 138000€ | 2875€ |
2022-01-17 | 24 | RUE MARIUS LACROIX | 3 | 78 | 0 | 245000€ | 3141€ |
2023-05-05 | 83 | RUE DU VELODROME | 5 | 96 | 507 | 573224€ | 5971€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DU RHONE | 4 | 98 | 250 | 515000€ | 5255€ |
2023-06-20 | 9 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 61 | 299 | 472500€ | 7746€ |
2019-08-22 | 13 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 129 | 406 | 320000€ | 2481€ |
2019-08-05 | 47 | RUE DELABARRE | 3 | 83 | 521 | 320000€ | 3855€ |
2020-11-30 | 21 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 100 | 277 | 340000€ | 3400€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 65 | 199 | 197000€ | 3031€ |
2022-03-14 | 9 | RUE MARIUS LACROIX | 3 | 85 | 256 | 372000€ | 4376€ |
2019-07-24 | 9003 | RUE MISTRAL | 5 | 147 | 224 | 325000€ | 2211€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DU RHIN | 5 | 120 | 248 | 350000€ | 2917€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU RHIN | 6 | 133 | 248 | 340000€ | 2556€ |
2022-09-07 | 9002 | RUE MISTRAL | 5 | 147 | 223 | 430000€ | 2925€ |
2020-02-06 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 1 | 40 | 139 | 240000€ | 6000€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 65 | 253 | 115000€ | 1769€ |
2019-05-22 | 1 | RUE VERLAINE | 5 | 135 | 341 | 565000€ | 4185€ |
2022-06-15 | 12 | RUE MISTRAL | 5 | 119 | 315 | 410000€ | 3445€ |
2021-08-31 | 19 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 115 | 247 | 483000€ | 4200€ |
2022-12-12 | 5 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 139 | 175 | 640000€ | 4604€ |
2023-01-13 | 76 | AV DES CORDELIERS | 4 | 113 | 300 | 935000€ | 8274€ |
2019-07-18 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 241 | 244200€ | 2442€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DE LA SAONE | 4 | 70 | 176 | 186002€ | 2657€ |
2020-12-11 | 52 | RUE DES SPORTS | 3 | 65 | 275 | 246000€ | 3785€ |
2020-09-07 | 70 | AV DES CORDELIERS | 3 | 83 | 237 | 378250€ | 4557€ |
2022-12-16 | 17 | RUE MARIUS LACROIX | 4 | 130 | 183 | 380000€ | 2923€ |
2022-12-22 | 59 | RUE DELABARRE | 5 | 90 | 407 | 445000€ | 4944€ |
2023-06-22 | 18 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 274 | 575000€ | 5275€ |
2019-12-14 | 8 | RUE VERLAINE | 5 | 125 | 493 | 520000€ | 4160€ |
2021-08-26 | 8 | RUE VERLAINE | 7 | 159 | 493 | 879600€ | 5532€ |
2023-06-27 | 49 | RUE DES SPORTS | 2 | 34 | 76 | 198000€ | 5824€ |
2023-05-02 | 42 | AV DU CHAMP DE MARS | 5 | 112 | 364 | 585000€ | 5223€ |
2020-08-28 | 27 | RUE DE LA SOMME | 3 | 65 | 188 | 400000€ | 6154€ |
2023-03-09 | 83 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 154 | 488000€ | 5083€ |
2020-10-05 | 10 | RUE VERLAINE | 4 | 82 | 359 | 445700€ | 5435€ |
2023-04-21 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 114 | 247 | 663500€ | 5820€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE L INFANTERIE | 5 | 219 | 367 | 552000€ | 2521€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DE L INFANTERIE | 5 | 219 | 367 | 690828€ | 3154€ |
2019-10-07 | 12 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 80 | 260 | 360000€ | 4500€ |
2019-05-15 | 23 | RUE DE LA SOMME | 3 | 65 | 283 | 250000€ | 3846€ |
2020-05-25 | 4 | RUE MAURICE SACRE | 4 | 130 | 343 | 600000€ | 4615€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 107 | 440 | 100000€ | 935€ |
2023-04-25 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 132 | 308 | 529000€ | 4008€ |
2020-03-09 | 6 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 75 | 369 | 108000€ | 1440€ |
2022-06-14 | 85 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 93 | 353 | 340000€ | 3656€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 112 | 198 | 460000€ | 4107€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 112 | 198 | 575600€ | 5139€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE L INFANTERIE | 5 | 117 | 202 | 400000€ | 3419€ |
2020-03-04 | 21 | RUE DE LA SOMME | 4 | 78 | 265 | 360500€ | 4622€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DE L INFANTERIE | 4 | 86 | 199 | 472500€ | 5494€ |
2022-05-30 | 32 | RUE DE LA SOMME | 6 | 157 | 317 | 900181€ | 5734€ |
2022-03-07 | 4 | RUE PRESIDENT ALLENDE | 5 | 114 | 258 | 530000€ | 4649€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DE L INFANTERIE | 6 | 159 | 290 | 670000€ | 4214€ |
2022-07-19 | 56 | RUE MARIUS LACROIX | 3 | 80 | 207 | 330000€ | 4125€ |
2021-11-17 | 31 | RUE DES SPORTS | 4 | 107 | 277 | 255000€ | 2383€ |
2021-05-28 | 30 | RUE DE LA SOMME | 6 | 160 | 360 | 793000€ | 4956€ |
2019-05-06 | 26 | RUE DES SPORTS | 4 | 80 | 365 | 286000€ | 3575€ |
2019-10-18 | 10 | RUE MAURICE SACRE | 4 | 117 | 350 | 591330€ | 5054€ |
2020-03-02 | 108 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 116 | 350 | 389300€ | 3356€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE L ARTILLERIE | 5 | 115 | 371 | 352000€ | 3061€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 130 | 374 | 681700€ | 5244€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 207 | 473450€ | 5774€ |
2020-12-22 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 76 | 235 | 385000€ | 5066€ |
2022-05-11 | 9 | RUE MAURICE SACRE | 4 | 53 | 442 | 380000€ | 7170€ |
2019-08-30 | 12 | RUE MAURICE SACRE | 4 | 70 | 388 | 308500€ | 4407€ |
2021-03-09 | 1 | BD ANDRE SAUTEL | 6 | 162 | 394 | 335000€ | 2068€ |
2022-04-11 | 13 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 120 | 360 | 378000€ | 3150€ |
2020-08-03 | 43 | RUE JOSEPH VERNET | 4 | 90 | 183 | 357000€ | 3967€ |
2022-05-18 | 13 | RUE MAURICE SACRE | 4 | 62 | 352 | 350000€ | 5645€ |
2023-05-30 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 152 | 372 | 916820€ | 6032€ |
2020-10-28 | 33 | RUE MARIUS LACROIX | 8 | 170 | 418 | 956500€ | 5626€ |